Posted: 20.11.05 14:50. Post subject: Наш дом борется за звание … жилого

Наш дом борется за звание … жилого
(автор статьи Дударь В.В.)
Какой должна быть жилищная реформа? Поставим вопрос иначе: “Зачем жилищная реформа? Чьи задачи она решает?” Попробуем разобраться.

Упомянутая реформа началась с переименования жилья, зазвучали наукообразные термины, такие как кондоминиум (дом с землёй под ним и прилегающей к дому территорией), ТСЖ (товарищество собственников жилья), ЖК (жилищный кооператив). Но по сути, есть жильё муниципальное, которое раньше называли государственным, есть жильё кооперативное которое раньше называли ЖСК. «А что сверх того, то от лукавого». (Матфея, 5-37).

Обратимся к нашей недавней истории – к перестройке – началу бардака в стране.
Сначала переименовали заводы. Акционерные общества заполонили все. Затем последовало дробление этих ОАО, ЗАО на фирмы (а мы знаем, что большая структура более устойчива), затем банкротство, скупка за бесценок, смена собственника. Работники заводов оказались на улице, страна лишилась своей основы – промышленности.

То же самое в сельском хозяйстве. Колхозников обозвали фермерами, каждому дали пай земли. Доходы эти паи не приносили, т.к. от общего автомобиля кто-то получил личное колесо, кто-то – личный руль, кто-то – личный клапан от мотора, и далеко не уехали. Паи были скуплены за бесценок – как ваучеры.

В нынешней разворованной стране ЖКХ – наиболее юридически уцелевшая структура.
Некая братва уже разинула свой жевательный аппарат на жилье – последнее, что осталось у людей.

Нас не балуют разнообразием. Нынешняя жилищная реформа – это очередная ваучеризация. Приватизация квартиры – юридическое оформление пая – аналога ваучера.
ЖКХ готовят к банкротству, скупке, смене собственника, который будет диктовать людям свои тарифы.
Должников – в бараки. Например, в Новосибирске, УЖКХ-2 Ленинского района практически банкрот. Счет его арестован за долги по электроэнергии. Долг “Энергосбыту” - 60 млн. рублей.

Как в промышленности, вначале банкротились наиболее успешные предприятия, так теперь в ЖКХ – особое внимание уделяется ЖСК – кооперативному жилью.
Они, к тому же, слишком неудобны властям. ЖСК имеют денег на все про все меньше, чем муниципальное жилье, а техническое состояние жизнеобеспечивающих систем лучше в ЖСК.

В т.н. Дирекции Заказчика – очередном посреднике между производителем и потребителем, читалась лекция для председателей ЖСК. В ней всерьез предлагалось разделить между квартиросъемщиками лестничные площадки, лифты, придомовую территорию, крышу… Это похоже на покупку участков территории на Луне. Декларация! Зато появляются «ваучеры», которые можно скупить при искусственных катаклизмоподобных обстоятельствах.

Вот цитаты из Гарвардского проекта, в который в 1985 году переросла доктрина А.Даллеса 1948 года:
“3-ий этап “Завершение реформ” - задачи:
- Пункт 3) ликвидация атрибутов социализма, вроде бесплатного обучения и медицинского обслуживания и введение атрибутов капитализма “за все надо платить”...
-Пункт 5) ликвидация общественной и государственной собственности и введение частной собственности повсеместно”.
Вот, оказывается, откуда все реформаторские ноги растут!

Очевидно, что банкротить жилье намерены через тарифы и налоги.
Но дурить людей становится все сложнее.

 Posted: 20.11.05 14:51. Post subject: Re:

< ПРОДОЛЖЕНИЕ >

Все СМИ твердят о бедственном положении жилого фонда – спасать его надо!
С чего начать? Обшарпанные подъезды белить-красить, номерки на двери квартир вешать, поребрики дорог извёсткой мазать?... А может быть, все-таки, начать с главного – фундамента и инженерных коммуникаций? Потом добраться и до крыши, межпанельных стыков (швов), дыр в подъездных окнах и дверях…

Доедены почти все советские ресурсы, поддерживающие жилье. Теперь в подвалах 70% домов по колено воды. А это не так безобидно, как “аромат” фекалий и укусы комаров, летящих из подвала.
От мокрых подвалов страдают: фундамент, другие несущие конструкции, межпанельные швы, провода, трубопроводы, запорная арматура. Одежда и мебель многих квартир первых этажей плесневеют. Мокрый подвал – это дырявая крыша. (Конденсат влаги и мороз делают то, что умеют).

Один знакомый, поплавав с сантехником в подвале своего дома, спросил: “ Бежать из этого дома что ли?” Получил ответ: “ Беги, если найдешь куда”. Ведь такая ситуация по всему городу, по всей стране. Бежать некуда…

Еще лет 5 такой ситуации, фундаменты “ поплывут”. Тогда страна останется без жилого фонда, “жилищный вопрос” опять всех испортит, и уже окончательно. В структуре ВВП страны жилищный фонд занимает около 20%. Нарабатывался этот фонд десятилетиями, а теперь…
Останется четверть домов – новые элитные и дома ЖСК.

У глобальных воротил, которые заправляют Миром, кроме Гарвардского проекта, есть план “Кольца Сатурна”, который предусматривает очистку нашей территории почти от всего населения, а так как Европа относительно скоро будет затоплена, заселение опустевшей территории англо-саксонской расой. Состояние в ЖКХ работает на эти самые “кольца”.

Люди на всякий случай приватизируют квартиры. Теперь они – собственники! Но собственность – это право управлять.
Один из Ротшильдов сказал: «Дайте мне управлять деньгами государства, и мне нет дела до того, какие законы там создаются».

Хочется перефразировать Ротшильда и вложить полученный афоризм в уста “реформатору”: “ Дайте мне управлять деньгами ЖЭУ, и мне нет дела до того, какие цели у его жителей и обслуживающего персонала”.

Люди, ремонтируя свои квартиры, тратят десятки тысяч на кафель, обои, новую сантехнику… Некие атрибуты благополучия. “Перед гостями не стыдно”.
Точно по пословице: в шляпе, но без штанов. Замок-то строят даже не на песке, а на болоте.
К 2000 году стране нанесен ущерб, как за 20 (!) Отечественных войн.
Война идет информационная, а вот руины образуются материальные.
Один городской начальник, выступая по местному радио, обронил такую тавтологию: “…Будем делать то, что народ видит визуально”.

Зачем делать то, что закопано или в подвале?! Этого же не “видно визуально”!
Меж тем износ теплотрасс достиг 70%. За год эта цифра увеличивается на 6-8 пунктов. А при 80% износа начинается цепная реакция техногенных аварий. Так что еще год - полтора, и Новосибирск не отделается романтическим испугом, как отделался во время землетрясений в октябре 2003 года. Ни воды, ни тепла... А без тепла и кооперативные дома, в том числе элитные, долго не простоят, так-как «Если выстудить здания 1 - 2 раза, в его несущих конструкциях начинаются необратимые процессы разрушения. Это выяснили наши ученые», - прозвучало в докладе главного архитектора г. Омска на конференции «Стройсиб – 99», проходившей в 1999 г. на Сибирской ярмарке.


Продолжение см. здесь